Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langenæs Allé 35, 3. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
3399 m²
Bebygget areal
1100 m²
Erhvervsareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.343 kr/m².2.349.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangenæs gns: 32.525 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.316.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden maj 2023
479k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat2.316.495 kr.Markedet · 1992560.348 kr.Markedet · 1993496.984 kr.Markedet · 1994497.860 kr.Markedet · 1995647.802 kr.Markedet · 1996676.199 kr.Markedet · 1997828.039 kr.Markedet · 1998855.414 kr.Markedet · 1999917.537 kr.Markedet · 20001.001.414 kr.Markedet · 2001997.910 kr.Markedet · 20021.192.820 kr.Markedet · 20031.087.627 kr.Markedet · 20041.303.561 kr.Markedet · 20051.579.282 kr.Markedet · 20061.991.513 kr.Markedet · 20072.051.227 kr.Markedet · 20081.951.947 kr.Markedet · 20091.646.004 kr.Markedet · 20101.783.171 kr.Markedet · 20111.840.768 kr.Markedet · 20121.837.337 kr.Markedet · 20131.992.024 kr.Markedet · 20142.030.276 kr.Markedet · 20152.174.378 kr.Markedet · 20162.423.381 kr.Markedet · 20172.603.910 kr.Markedet · 20182.889.632 kr.Markedet · 20192.700.051 kr.Markedet · 20202.823.056 kr.Markedet · 20213.171.412 kr.Markedet · 20223.240.032 kr.Markedet · 20233.049.137 kr.Markedet · 20243.116.224 kr.Markedet · 20253.136.810 kr.Markedet · 20263.604.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langenæs Allé 35, 3. tv
8000 Aarhus C		75 m²0 m13-03-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Langenæs Allé 33, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²18 m31-07-20262.800.000 kr.37.333 kr./m²
Langenæs Allé 33, 3. tv
8000 Aarhus C		75 m²18 m03-03-20262.650.000 kr.35.333 kr./m²
Langenæs Allé 41, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²29 m22-10-20241.900.000 kr.25.333 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²0 m18-06-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. tv
8000 Aarhus C		76 m²0 m27-04-20252.300.000 kr.30.263 kr./m²
Langenæs Allé 35, st. th
8000 Aarhus C		76 m²0 m17-04-20242.395.000 kr.31.513 kr./m²
Langenæs Allé 41, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²29 m11-08-20251.908.000 kr.25.105 kr./m²
Langenæs Allé 43, 1. tv
8000 Aarhus C		76 m²43 m28-08-20252.400.000 kr.31.579 kr./m²
Langenæs Allé 47, 1. tv
8000 Aarhus C		70 m²96 m24-02-20262.250.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden