Langelinie Allé 9, 3. 4

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1997

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 5687 m²
Bebygget areal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.513 kr/m².6.843.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 71.749 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering6.167.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997Bygget
1994nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie Allé 7, 4. 2 2100 København Ø	79 m²	36 m	15-12-2024	5.150.000 kr.	65.190 kr./m²
Langelinie Allé 9, st. 2 2100 København Ø	76 m²	0 m	12-01-2025	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²
Langelinie Allé 9, st. 4 2100 København Ø	76 m²	0 m	02-07-2024	3.699.000 kr.	48.671 kr./m²
Langelinie Allé 3, 3. 2 2100 København Ø	79 m²	108 m	16-05-2025	5.512.000 kr.	69.772 kr./m²
Langelinie Allé 7, st. 1 2100 København Ø	74 m²	36 m	10-11-2025	5.350.000 kr.	72.297 kr./m²
Langelinie Allé 5, 4. 4 2100 København Ø	90 m²	71 m	25-06-2025	7.100.000 kr.	78.889 kr./m²
Langelinie Allé 25A, 2. mf 2100 København Ø	114 m²	193 m	19-10-2026	9.950.000 kr.	87.281 kr./m²
Langelinie Allé 25A, st. tv 2100 København Ø	117 m²	193 m	14-04-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Langelinie Allé 9, 3. 1 2100 København Ø	121 m²	0 m	30-11-2025	10.550.000 kr.	87.190 kr./m²
Langelinie Allé 9, 4. 1 2100 København Ø	121 m²	0 m	22-10-2025	10.375.000 kr.	85.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu