Langelinie Allé 7, 4. 2, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 5687 m²
Bebygget areal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.812 kr/m².7.153.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 71.749 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering6.249.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997Bygget
1994nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie Allé 3, 3. 2 2100 København Ø	79 m²	72 m	16-05-2025	5.512.000 kr.	69.772 kr./m²
Langelinie Allé 9, st. 2 2100 København Ø	76 m²	36 m	12-01-2025	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²
Langelinie Allé 9, st. 4 2100 København Ø	76 m²	36 m	02-07-2024	3.699.000 kr.	48.671 kr./m²
Langelinie Allé 7, st. 1 2100 København Ø	74 m²	0 m	10-11-2025	5.350.000 kr.	72.297 kr./m²
Langelinie Allé 5, 4. 4 2100 København Ø	90 m²	35 m	25-06-2025	7.100.000 kr.	78.889 kr./m²
Langelinie Allé 25A, 2. mf 2100 København Ø	114 m²	229 m	19-10-2026	9.950.000 kr.	87.281 kr./m²
Langelinie Allé 25A, st. tv 2100 København Ø	117 m²	229 m	14-04-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Langelinie Allé 9, 3. 1 2100 København Ø	121 m²	36 m	30-11-2025	10.550.000 kr.	87.190 kr./m²
Langelinie Allé 9, 4. 1 2100 København Ø	121 m²	36 m	22-10-2025	10.375.000 kr.	85.744 kr./m²
Langelinie Allé 9, 3. 5 2100 København Ø	121 m²	36 m	26-10-2024	8.250.000 kr.	68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu