Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Langelandsvej 49A, 4. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2001. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2110 m²
Bebygget areal
422 m²
Erhvervsareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.580 kr/m².5.860.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsvej gns: 68.661 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.052 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.044.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,29 pct. siden jun. 2017
506k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.742.500 kr.30. sep. 20204.000.000 kr.2. jul. 20233.400.000 kr.30. apr. 20255.325.000 kr.I dag · vores estimat7.044.674 kr.Markedet · 1992557.592 kr.Markedet · 1993506.436 kr.Markedet · 1994546.168 kr.Markedet · 1995558.516 kr.Markedet · 1996628.572 kr.Markedet · 1997673.428 kr.Markedet · 1998965.328 kr.Markedet · 19991.143.828 kr.Markedet · 20001.103.760 kr.Markedet · 20011.229.256 kr.Markedet · 20021.480.668 kr.Markedet · 20031.461.600 kr.Markedet · 20041.711.920 kr.Markedet · 20051.851.276 kr.Markedet · 20062.864.820 kr.Markedet · 20072.538.564 kr.Markedet · 20082.244.816 kr.Markedet · 20091.724.016 kr.Markedet · 20101.956.780 kr.Markedet · 20112.191.308 kr.Markedet · 20122.086.812 kr.Markedet · 20132.353.848 kr.Markedet · 20142.604.000 kr.Markedet · 20152.767.548 kr.Markedet · 20162.981.160 kr.Markedet · 20173.291.876 kr.Markedet · 20183.511.200 kr.Markedet · 20193.492.216 kr.Markedet · 20203.717.252 kr.Markedet · 20214.323.816 kr.Markedet · 20224.655.280 kr.Markedet · 20234.007.136 kr.Markedet · 20244.471.740 kr.Markedet · 20255.224.128 kr.Markedet · 20266.190.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.044.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.742.500 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsvej 20B, 3. tv
2000 Frederiksberg		83 m²185 m14-08-20245.600.000 kr.67.470 kr./m²
Langelandsvej 49A, st. th
2000 Frederiksberg		79 m²0 m22-03-20255.800.000 kr.73.418 kr./m²
Langelandsvej 6, 3. th
2000 Frederiksberg		92 m²300 m18-04-20256.500.000 kr.70.652 kr./m²
Langelandsvej 49A, 1. tv
2000 Frederiksberg		72 m²0 m07-04-20245.350.000 kr.74.306 kr./m²
Langelandsvej 49B, 3. th
2000 Frederiksberg		68 m²11 m09-09-20256.150.000 kr.90.441 kr./m²
Langelandsvej 51, 3. th
2000 Frederiksberg		68 m²19 m24-06-20266.495.000 kr.95.515 kr./m²
Langelandsvej 51, 4. th
2000 Frederiksberg		68 m²19 m26-05-20244.750.000 kr.69.853 kr./m²
Langelandsvej 41, 3. tv
2000 Frederiksberg		68 m²75 m28-01-20266.495.000 kr.95.515 kr./m²
Langelandsvej 41, 2. tv
2000 Frederiksberg		68 m²75 m10-07-20255.850.000 kr.86.029 kr./m²
Langelandsvej 41, 1. tv
2000 Frederiksberg		68 m²75 m19-06-20255.617.000 kr.82.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden