Villa på 134 m², grund på 2.104 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
2104 m²
Indbygget garage
80 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.100 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 134 m².2.022.462 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.866.383 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-38,71 pct. siden maj 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2016 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.383 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016majSolgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1895Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Langagergyden 13 5792 Årslev
120 m²
158 m
11-07-2026
1.675.000 kr.
13.958 kr./m²
Langagergyden 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
156 m²
136 m
17-07-2025
2.175.000 kr.
13.942 kr./m²
Carl Nielsensvej 71, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
135 m²
284 m
09-09-2024
2.225.000 kr.
16.481 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
137 m²
351 m
30-03-2025
2.295.000 kr.
16.752 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
437 m
03-01-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Carl Nielsensvej 41, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
136 m²
494 m
08-07-2024
2.095.000 kr.
15.404 kr./m²
Stensvang 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
143 m²
202 m
19-06-2025
1.665.000 kr.
11.643 kr./m²
Carl Nielsensvej 110, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
142 m²
274 m
30-01-2025
1.650.000 kr.
11.620 kr./m²
Carl Nielsensvej 28, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
136 m²
654 m
13-03-2026
1.975.000 kr.
14.522 kr./m²
Carl Nielsensvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
136 m²
655 m
29-05-2026
2.755.000 kr.
20.257 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
