Langagergyden 5, Nørre Lyndelse

Villa · 187 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.541 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 2541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 187 m².2.822.391 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.561.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.145.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagergyden 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	156 m²	99 m	17-07-2025	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Langagergyden 13 5792 Årslev	120 m²	121 m	11-07-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	282 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	186 m²	409 m	29-11-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	522 m	21-04-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	181 m²	372 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	381 m	04-04-2025	3.799.000 kr.	21.343 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	174 m²	243 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	456 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Pilevej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	184 m²	760 m	02-03-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu