Prisvurdering · 2630 Taastrup

Landsbygaden 12, Sengeløse

Villa · 125 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 125 m².3.596.875 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.800.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.827.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.827.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbygaden 3 2630 Taastrup	130 m²	111 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Landsbygaden 16, Sengeløse 2630 Taastrup	132 m²	36 m	04-01-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	71 m	14-03-2027	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	71 m	25-09-2026	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Landsbygaden 48, Sengeløse 2630 Taastrup	161 m²	294 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Vintoften 2, Sengeløse 2630 Taastrup	122 m²	533 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Mosekilen 18B, Sengeløse 2630 Taastrup	117 m²	323 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Spangåvej 6, Sengeløse 2630 Taastrup	119 m²	545 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	28.151 kr./m²
Sognekæret 24, Sengeløse 2630 Taastrup	140 m²	85 m	09-07-2024	4.775.000 kr.	34.107 kr./m²
Vintoften 36, Sengeløse 2630 Taastrup	137 m²	282 m	05-10-2025	3.370.000 kr.	24.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu