Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5882 Vejstrup

Landevejen 77

Villa · 170 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.417 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
7417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.283 kr/m².1.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.431.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden okt. 2020
172k7,1M14,0M20,9M27,8M1992199620022005200820112014201720202023202631. okt. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat1.431.384 kr.Markedet · 1992366.350 kr.Markedet · 1994865.300 kr.Markedet · 1995526.150 kr.Markedet · 1996619.140 kr.Markedet · 1998873.460 kr.Markedet · 20011.700.000 kr.Markedet · 20021.045.500 kr.Markedet · 20031.870.000 kr.Markedet · 2004267.240 kr.Markedet · 2005603.330 kr.Markedet · 20061.777.010 kr.Markedet · 20077.366.610 kr.Markedet · 20081.843.310 kr.Markedet · 20091.576.580 kr.Markedet · 2010625.430 kr.Markedet · 2011373.660 kr.Markedet · 2012853.570 kr.Markedet · 2013719.100 kr.Markedet · 20141.380.230 kr.Markedet · 2015184.790 kr.Markedet · 20161.286.390 kr.Markedet · 20171.912.670 kr.Markedet · 20181.133.390 kr.Markedet · 20191.151.240 kr.Markedet · 20201.190.000 kr.Markedet · 20211.693.880 kr.Markedet · 20221.689.460 kr.Markedet · 20235.363.160 kr.Markedet · 20241.747.430 kr.Markedet · 20251.996.140 kr.Markedet · 20262.065.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.431.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 56
5882 Vejstrup		155 m²603 m27-08-20241.695.000 kr.10.935 kr./m²
Landevejen 82
5882 Vejstrup		132 m²332 m20-03-20251.550.000 kr.11.742 kr./m²
Nymarksvej 12
5882 Vejstrup		175 m²842 m14-04-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Jernbanevej 1
5882 Vejstrup		183 m²517 m18-10-20241.350.000 kr.7.377 kr./m²
Nymarksvej 4
5882 Vejstrup		180 m²930 m26-10-20231.595.000 kr.8.861 kr./m²
Tiselholtvej 1
5882 Vejstrup		197 m²968 m12-02-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager
5882 Vejstrup		151 m²2,5 km08-03-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Egemosevej 34
5882 Vejstrup		108 m²678 m30-07-2025800.000 kr.7.407 kr./m²
Højskolevej 13
5882 Vejstrup		100 m²397 m15-01-2024405.000 kr.4.050 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager
5882 Vejstrup		183 m²3,1 km06-09-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden