Lærkevej 17, Ørum

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 174 m².1.404.354 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.478.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,47 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 622.717 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte622.717 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	53 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	615 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	621 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	365 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	247 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	605 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	540 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	713 m	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	57 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	559 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu