Lærkevang 14

Fritidshus · 61 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.891 kr/m².1.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevang gns: 13.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 25.759 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.201.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
1977majEjerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	114 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	66 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	435 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	436 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kastanievang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	44 m²	87 m	14-06-2026	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	377 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Birkevang 24, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	302 m	22-12-2025	830.000 kr.	20.750 kr./m²
Birkevang 30, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	479 m	10-06-2025	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	443 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	143 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu