Lærkegården 4, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Villa · 132 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².1.173.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.400.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,31 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1992 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Ejerskifte
1992mar.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	81 m	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	404 m	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	272 m	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	326 m	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	468 m	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	455 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	169 m	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	897 m	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	846 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	524 m	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu