Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1956 Frederiksberg C

L.I. Brandes Alle 18, 1. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1956). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
2110 m²
Bebygget areal
422 m²
Erhvervsareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1956 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.106 kr/m².8.426.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL.I. gns: 79.565 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1956-snit 88.218 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi c rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.387.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden aug. 2016
1,6M3,4M5,3M7,1M8,9M2003200720112013201820202023202531. aug. 20164.330.000 kr.31. okt. 20195.395.000 kr.24. sep. 20268.910.000 kr.I dag · vores estimat8.387.785 kr.Markedet · 20031.604.991 kr.Markedet · 20052.530.252 kr.Markedet · 20073.047.372 kr.Markedet · 20082.954.452 kr.Markedet · 20112.622.970 kr.Markedet · 20122.681.247 kr.Markedet · 20132.770.531 kr.Markedet · 20164.564.998 kr.Markedet · 20185.295.026 kr.Markedet · 20195.395.016 kr.Markedet · 20205.180.593 kr.Markedet · 20216.894.361 kr.Markedet · 20236.850.022 kr.Markedet · 20247.690.948 kr.Markedet · 20258.258.871 kr.Markedet · 20268.910.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1956 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1956 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
8.910.000 kr.
I dag · vores estimat
8.387.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte8.910.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte4.330.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.I. Brandes Alle 18, st. th
1956 Frederiksberg C		97 m²0 m06-06-20257.027.000 kr.72.443 kr./m²
L.I. Brandes Alle 18, 3. th
1956 Frederiksberg C		96 m²0 m06-01-20257.850.000 kr.81.771 kr./m²
L.I. Brandes Alle 10, 2.
1956 Frederiksberg C		115 m²124 m31-08-20259.150.000 kr.79.565 kr./m²
L.I. Brandes Alle 10, 1.
1956 Frederiksberg C		115 m²124 m23-12-20248.757.000 kr.76.148 kr./m²
L.I. Brandes Alle 8, 3. tv
1956 Frederiksberg C		116 m²139 m10-04-20259.350.000 kr.80.603 kr./m²
Til toppen af siden