Kystvejen 208

Fritidshus · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.632 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.715.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,22 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	638 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	862 m	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	56 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	41 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	1,8 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	880 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	879 m	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	1,6 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	996 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	1,9 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu