Kystvejen 194

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 919 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.498 kr/m².3.541.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.656 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.985.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	479 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	76 m²	388 m	12-05-2024	4.345.000 kr.	57.171 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	551 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	2,1 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	1,1 km	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	2,3 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	1,4 km	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	1,5 km	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Strandagervej 17 4671 Strøby	68 m²	153 m	30-03-2026	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Strandagervej 17 4671 Strøby	68 m²	153 m	30-10-2023	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu