Kystvejen 117

Fritidshus · 80 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.632 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.825.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,51 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.647.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte2.647.350 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	606 m	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	1,5 km	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	1,4 km	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	2,1 km	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	3,3 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	588 m	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	3,1 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	2,3 km	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	2,5 km	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	3,4 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu