Kyllingevej 3, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.409 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.235 kr/m².902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyllingevej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.366 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering914.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	55 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	107 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	1,9 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	826 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	860 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	2,0 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	256 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,1 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	2,0 km	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	1,1 km	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu