Kulhusvej 180

Villa · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.905 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.340 kr/m².2.576.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulhusvej gns: 16.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.930.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	134 m²	1,2 km	21-07-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Bautahøjvej 12, Skoven 3630 Jægerspris	110 m²	1,8 km	01-11-2023	1.353.000 kr.	12.300 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	1,8 km	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Rosenbakken 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	305 m²	632 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	6.885 kr./m²
Strandjægervej 21 3630 Jægerspris	322 m²	984 m	20-03-2026	3.600.000 kr.	11.180 kr./m²
Tuevej 3 3630 Jægerspris	171 m²	9,2 km	10-04-2026	3.275.000 kr.	19.152 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	9,5 km	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	9,2 km	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	9,3 km	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Thyrasvænget 10 3630 Jægerspris	164 m²	9,8 km	14-05-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu