Kulhusgårdsvej 13, Kulhuse

Fritidshus · 49 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.084 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 49 m².1.115.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusgårdsvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	50 m	28-08-2026	1.902.500 kr.	31.708 kr./m²
Kulhusgårdsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	232 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Kulhusgårdsvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	162 m	04-06-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Kulhusgårdsvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	81 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Vermundsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	159 m	16-03-2026	1.015.000 kr.	21.146 kr./m²
Kulmilevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	477 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	831 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	669 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	856 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Frodesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	92 m	12-06-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu