Kuleborgvej 28, Aakirkeby

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 140 m².1.332.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.273.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuleborgvej 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	130 m²	83 m	17-01-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	175 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	144 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	878 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	682 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	788 m	16-07-2026	1.430.000 kr.	9.862 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	788 m	05-09-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	276 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	348 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	433 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu