Rækkehus på 132 m², grund på 117 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (1774). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
117 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.748.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1774 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.518 kr/m².14.462.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKüchlersgade gns: 101.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1774-snit 118.345 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.473.392 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-15,48 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1774 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1774 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
13.575.000 kr.
I dag · vores estimat
11.473.392 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg13.575.000 kr.
2013majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1928Ombygning
1886Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Küchlersgade 57 1774 København V
132 m²
5 m
16-02-2024
13.100.000 kr.
99.242 kr./m²
Küchlersgade 25 1774 København V
137 m²
101 m
05-03-2025
11.801.000 kr.
86.139 kr./m²
Küchlersgade 19 1774 København V
137 m²
118 m
04-10-2025
14.500.000 kr.
105.839 kr./m²
Küchlersgade 17 1774 København V
141 m²
124 m
10-10-2025
18.450.000 kr.
130.851 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1774
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic