Rækkehus på 137 m², grund på 90 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (1774).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
90 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.741.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1774 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.982 kr/m².14.285.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKüchlersgade gns: 101.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1774-snit 118.345 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.708.999 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+551,74 pct. siden okt. 1999
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1774 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1774 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. okt. 1999 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.708.999 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1928Ombygning
1889Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Küchlersgade 25 1774 København V
137 m²
6 m
05-03-2025
11.801.000 kr.
86.139 kr./m²
Küchlersgade 19 1774 København V
137 m²
11 m
04-10-2025
14.500.000 kr.
105.839 kr./m²
Küchlersgade 17 1774 København V
141 m²
17 m
10-10-2025
18.450.000 kr.
130.851 kr./m²
Küchlersgade 55 1774 København V
132 m²
107 m
07-11-2023
13.575.000 kr.
102.841 kr./m²
Küchlersgade 57 1774 København V
132 m²
112 m
16-02-2024
13.100.000 kr.
99.242 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1774
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic