Rækkehus på 184 m², grund på 94 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (1774). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
94 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.159.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1774 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.982 kr/m².14.285.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKüchlersgade gns: 101.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1774-snit 118.345 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.169.174 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+42,19 pct. siden jul. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1774 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1774 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
12.075.000 kr.
I dag · vores estimat
17.169.174 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020jul.Solgt, alm. frit salg12.075.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1887Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Küchlersgade 17 1774 København V
141 m²
107 m
10-10-2025
18.450.000 kr.
130.851 kr./m²
Küchlersgade 25 1774 København V
137 m²
85 m
05-03-2025
11.801.000 kr.
86.139 kr./m²
Küchlersgade 19 1774 København V
137 m²
102 m
04-10-2025
14.500.000 kr.
105.839 kr./m²
Küchlersgade 55 1774 København V
132 m²
26 m
07-11-2023
13.575.000 kr.
102.841 kr./m²
Küchlersgade 57 1774 København V
132 m²
30 m
16-02-2024
13.100.000 kr.
99.242 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1774
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic