Ejerlejlighed på 188 m², 5 værelser, opført i 1807. Beliggende i Københavns Kommune (1306).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1807
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
2760 m²
Bebygget areal
552 m²
Erhvervsareal
1683 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
9.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.075.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1306 ejerlejlighed-gennemsnit: 98.073 kr/m² × 188 m² = 18.437.724 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.18.437.724 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+96%). Justering på basis-pris: -14.4%-14,40 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.006.097 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+681,08 pct. siden nov. 1999
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1306 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1306 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. nov. 1999 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
8.006.097 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1999nov.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1807Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kronprinsessegade 46A, 3. tv 1306 København K
96 m²
16 m
02-12-2025
9.415.000 kr.
98.073 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1306
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic