Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1803, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1306).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1803
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
1064 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
362 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.404.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1306 ejerlejlighed-gennemsnit: 98.073 kr/m² × 121 m² = 11.866.833 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.866.833 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.225.746 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+139,46 pct. siden jan. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1306 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1306 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.017.500 kr.
I dag · vores estimat
7.225.746 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018jan.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
1976Ombygning
1803Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kronprinsessegade 46A, 3. tv 1306 København K
96 m²
251 m
02-12-2025
9.415.000 kr.
98.073 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1306
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic