Kromai 17, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 148 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 148 m².1.621.932 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.420.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	101 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Kromai 69, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	137 m²	165 m	18-03-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Kromai 67, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	169 m	18-08-2024	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kromai 83, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	237 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Løjt Gildegade 7A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	113 m	13-01-2025	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Løjt Bjerggade 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	145 m²	174 m	19-06-2026	1.860.000 kr.	12.828 kr./m²
Vester Hessel 6, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	358 m	03-06-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Løjt Nørregade 16 6200 Aabenraa	150 m²	335 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	461 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Hesselbjerg 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	151 m²	425 m	15-07-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu