Kromai 146, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 100 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 389 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 100 m².1.095.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering1.114.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Bygget
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromai 80A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	115 m²	95 m	08-11-2023	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Kromai 86A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	70 m	03-12-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Kromai 83, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	249 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Kromai 69, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	137 m²	332 m	18-03-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	375 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Kromai 67, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	310 m	18-08-2024	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	915 m	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	106 m²	742 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	964 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Nørbyvej 53, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	126 m²	246 m	30-10-2023	935.000 kr.	7.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu