Kringsvej 11, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 163 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 4.414 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.247 kr/m².5.340.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKringsvej gns: 39.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.569 kr/m²+16,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.547.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	48 m	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²
Kringsvej 3B 6857 Blåvand	240 m²	999,0 km	19-06-2026	13.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	277 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Ingridsvej 1 6857 Blåvand	164 m²	437 m	13-05-2025	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	314 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	626 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	649 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	163 m²	668 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²
Skippervej 14 6857 Blåvand	176 m²	154 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	642 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu