Kringelborgvej 11, 4953 Vesterborg — Villa · 260 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.362 m², 9 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.705 kr/m².1.129.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering826.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4953 (villa)

Markedsudvikling i 4953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvængerne 28 4953 Vesterborg	155 m²	1,2 km	28-04-2025	1.075.000 kr.	6.935 kr./m²
Rosningvej 52 4953 Vesterborg	139 m²	1,5 km	11-05-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Vesterborgvej 21 4953 Vesterborg	213 m²	4,7 km	29-01-2026	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Posthusvej 10 4953 Vesterborg	332 m²	4,6 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	5.105 kr./m²
Rosningevej 5 4953 Vesterborg	138 m²	3,9 km	26-08-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu