Kratvej 1, Hvidding

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.558 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.576 kr/m².1.277.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.426.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,83 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
1999majEjerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	908 m	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	164 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	2,5 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	2,5 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	3,7 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	2,5 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	3,9 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	3,7 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	3,6 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	3,7 km	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu