Kratlodden 39

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.267 kr/m².4.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratlodden gns: 34.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.800.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,13 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	59 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	330 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	165 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	695 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	408 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	412 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	537 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	481 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	417 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	503 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu