Kramnitzevej 55, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 105 m².1.645.875 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering1.345.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2008Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramnitzevej 76, Kramnitze 4970 Rødby	95 m²	199 m	24-10-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Kramnitzevej 54, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	295 m	11-11-2023	1.410.000 kr.	15.000 kr./m²
Kramnitzevej 94, Kramnitze 4970 Rødby	89 m²	255 m	06-07-2024	1.565.000 kr.	17.584 kr./m²
Kramnitzevej 67, Kramnitze 4970 Rødby	86 m²	40 m	23-02-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Kramnitzevej 136, Kramnitze 4970 Rødby	83 m²	232 m	11-09-2025	1.185.000 kr.	14.277 kr./m²
Kramnitzevej 82, Kramnitze 4970 Rødby	73 m²	276 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	30 m	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²
Kramnitzevej 48, Kramnitze 4970 Rødby	70 m²	293 m	21-03-2024	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Kramnitzevej 56, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	272 m	15-10-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	234 m	03-06-2026	880.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu