Kramnitzevej 31, Kramnitze

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.389 kr/m².569.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.003.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
11. mar. 2021 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel275.000 kr.
2020dec.Ejerskifte275.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	5,9 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	6,5 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	7,4 km	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	7,4 km	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	8,0 km	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	7,9 km	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	8,0 km	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	8,1 km	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	8,2 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	8,1 km	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu