Kramnitzevej 12, Kramnitze, 4970 Rødby — Villa · 100 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.734 kr/m².672.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.277.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,78 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel225.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1947dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	6,1 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	6,6 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	7,6 km	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	7,6 km	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	8,2 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	8,2 km	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	8,2 km	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	8,1 km	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	8,1 km	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	7,9 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu