Korsbakken 4, Rødding

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 116 m².1.487.932 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.479.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,48 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2000 · Alm. Salg: 699.537 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 610.335 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte610.335 kr.
2004sep.Ejerskifte
2000jul.Solgt, alm. frit salg699.537 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	577 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	526 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	190 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	547 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	333 m	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	777 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	443 m	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	443 m	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	460 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	520 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu