Korsbakken 30, Rødding

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 149 m².1.911.223 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.341.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,99 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel495.000 kr.
2001Ombygning
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 75, Rødding 8830 Tjele	149 m²	226 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	342 m	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	628 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	675 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	622 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	668 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	675 m	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	273 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	390 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	714 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu