Korsbakken 2, Rødding

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 147 m².1.885.569 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.441.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2018majEjerskifte1.275.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 75, Rødding 8830 Tjele	149 m²	387 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	499 m	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	722 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	777 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	735 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	512 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	648 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	433 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	676 m	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	692 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu