Koralbanke 26

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.384 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.642 kr/m².2.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 11.890 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-61,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.396.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+840,65 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 127.400 kr.
5. jul. 2006 · Alm. Salg: 254.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007254.800 kr.
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007127.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	27 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	116 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	137 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	181 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	173 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	260 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	739 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	764 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	266 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	757 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu