Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kongsvang Allé 22, st. th.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
628 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.660 kr/m².2.545.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvang gns: 33.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.414.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvang Allé 20, 3. tv
8000 Aarhus C		78 m²13 m28-10-20242.710.000 kr.34.744 kr./m²
Kongsvang Allé 16, 1. tv
8000 Aarhus C		78 m²41 m05-08-20263.898.000 kr.49.974 kr./m²
Kongsvang Allé 20, 3. th
8000 Aarhus C		63 m²13 m28-09-20252.560.000 kr.40.635 kr./m²
Kongsvang Allé 20, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²13 m17-09-20242.100.000 kr.33.333 kr./m²
Kongsvang Allé 18, st. th
8000 Aarhus C		63 m²27 m20-03-20252.050.000 kr.32.540 kr./m²
Kongsvang Allé 18, 3. th
8000 Aarhus C		63 m²27 m26-11-20242.100.000 kr.33.333 kr./m²
Sønderport 3, st. th
8000 Aarhus C		76 m²156 m06-10-20252.550.000 kr.33.553 kr./m²
Sønderport 3, 4. th
8000 Aarhus C		76 m²156 m24-09-20252.685.000 kr.35.329 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²261 m18-06-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. tv
8000 Aarhus C		76 m²261 m27-04-20252.300.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden