Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kongsvang Allé 22, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
628 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.660 kr/m².2.545.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvang gns: 33.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.903.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden jun. 2015
498k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.858.000 kr.31. okt. 20192.400.000 kr.30. apr. 20262.200.000 kr.21. jun. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.903.901 kr.Markedet · 1992583.376 kr.Markedet · 1993517.408 kr.Markedet · 1994518.320 kr.Markedet · 1995674.424 kr.Markedet · 1996703.988 kr.Markedet · 1997862.068 kr.Markedet · 1998890.568 kr.Markedet · 1999955.244 kr.Markedet · 20001.042.568 kr.Markedet · 20011.038.920 kr.Markedet · 20021.241.840 kr.Markedet · 20031.132.324 kr.Markedet · 20041.357.132 kr.Markedet · 20051.644.184 kr.Markedet · 20062.073.356 kr.Markedet · 20072.135.524 kr.Markedet · 20082.032.164 kr.Markedet · 20091.713.648 kr.Markedet · 20101.856.452 kr.Markedet · 20111.916.416 kr.Markedet · 20121.912.844 kr.Markedet · 20132.073.888 kr.Markedet · 20142.113.712 kr.Markedet · 20152.263.736 kr.Markedet · 20162.522.972 kr.Markedet · 20172.710.920 kr.Markedet · 20183.008.384 kr.Markedet · 20192.811.012 kr.Markedet · 20202.939.072 kr.Markedet · 20213.301.744 kr.Markedet · 20223.373.184 kr.Markedet · 20233.174.444 kr.Markedet · 20243.244.288 kr.Markedet · 20253.265.720 kr.Markedet · 20263.752.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.858.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.903.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.858.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvang Allé 20, 3. tv
8000 Aarhus C		78 m²13 m28-10-20242.710.000 kr.34.744 kr./m²
Kongsvang Allé 16, 1. tv
8000 Aarhus C		78 m²41 m05-08-20263.898.000 kr.49.974 kr./m²
Kongsvang Allé 20, 3. th
8000 Aarhus C		63 m²13 m28-09-20252.560.000 kr.40.635 kr./m²
Kongsvang Allé 20, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²13 m17-09-20242.100.000 kr.33.333 kr./m²
Kongsvang Allé 18, st. th
8000 Aarhus C		63 m²27 m20-03-20252.050.000 kr.32.540 kr./m²
Kongsvang Allé 18, 3. th
8000 Aarhus C		63 m²27 m26-11-20242.100.000 kr.33.333 kr./m²
Sønderport 3, st. th
8000 Aarhus C		76 m²156 m06-10-20252.550.000 kr.33.553 kr./m²
Sønderport 3, 4. th
8000 Aarhus C		76 m²156 m24-09-20252.685.000 kr.35.329 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²261 m18-06-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. tv
8000 Aarhus C		76 m²261 m27-04-20252.300.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden