Kongelysvej 87, Nærheden

Rækkehus · 85 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i NærhedenMedian pris/m² for rækkehus i Nærheden (2640, sidste 24 mdr.): 32.218 kr/m² × 85 m².2.738.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering3.266.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,22 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.351.100 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.351.100 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.351.100 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.351.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 25, Nærheden 2640 Hedehusene	84 m²	172 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Kongelysvej 19, Nærheden 2640 Hedehusene	84 m²	200 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Kongelysvej 43, Nærheden 2640 Hedehusene	83 m²	120 m	07-09-2025	3.130.000 kr.	37.711 kr./m²
Kongelysvej 91, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	24 m	06-03-2026	3.875.000 kr.	36.557 kr./m²
Kongelysvej 69, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	46 m	23-05-2025	3.575.000 kr.	33.726 kr./m²
Kongelysvej 22 2640 Hedehusene	106 m²	103 m	05-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Kongelysvej 1, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	200 m	20-02-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Kongelysvej 61, Nærheden 2640 Hedehusene	111 m²	58 m	16-12-2025	3.585.000 kr.	32.297 kr./m²
Kongelysvej 57, Nærheden 2640 Hedehusene	111 m²	67 m	16-06-2026	4.050.000 kr.	36.486 kr./m²
Kongelysvej 57 2640 Hedehusene	111 m²	67 m	16-06-2026	4.050.000 kr.	36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu