Kongelysvej 5, Vadum

Fritidshus · 121 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.571 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 188.600 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 121 m².1.490.599 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.699.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2243,68 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 72.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202372.500 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	196 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	611 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	67 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	595 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	592 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	745 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	765 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	270 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	386 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	656 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu