Købmagergade 13B, 3.

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1768 m²
Bebygget areal: 545 m²
Erhvervsareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1150 ejerlejlighed-gennemsnit: 95.139 kr/m² × 36 m² = 3.425.004 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.425.004 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 60.177 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1150-snit 95.139 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.861.616 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,65 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, tinglyst skøde3.425.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1885Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1150

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu