Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1812 Frederiksberg C

Kochsvej 8, 2. th.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
1076 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.887 kr/m².11.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 82.681 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1812-snit 99.206 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.538.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1970okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsvej 2, 3. tv
1812 Frederiksberg C		147 m²88 m14-08-202411.500.000 kr.78.231 kr./m²
Kochsvej 6, 2. th
1812 Frederiksberg C		143 m²23 m14-07-202410.250.000 kr.71.678 kr./m²
Kochsvej 4, 1. th
1812 Frederiksberg C		142 m²54 m17-11-202412.195.000 kr.85.880 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv
1812 Frederiksberg C		143 m²117 m11-07-202511.740.000 kr.82.098 kr./m²
Kochsvej 2, 3. th
1812 Frederiksberg C		174 m²88 m04-12-202514.400.000 kr.82.759 kr./m²
Kochsvej 6, st. tv
1812 Frederiksberg C		130 m²23 m14-05-202613.995.000 kr.107.654 kr./m²
Kochsvej 15, 2. tv
1812 Frederiksberg C		123 m²57 m30-06-202510.895.000 kr.88.577 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv
1812 Frederiksberg C		121 m²117 m12-07-202614.175.000 kr.117.149 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv
1812 Frederiksberg C		121 m²117 m21-04-20259.995.000 kr.82.603 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv
1812 Frederiksberg C		116 m²117 m31-01-202510.700.000 kr.92.241 kr./m²
Til toppen af siden