Kobjergvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.083 kr/m².2.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 9.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	28 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	220 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	714 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	358 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	726 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	587 m	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	700 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	678 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	786 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	603 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu