Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kobbelhøjvej 15

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
873 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.880 kr/m².3.677.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.805.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden okt. 2023
347k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat3.805.956 kr.Markedet · 1992915.943 kr.Markedet · 1993746.430 kr.Markedet · 1994961.588 kr.Markedet · 1995347.260 kr.Markedet · 19961.378.121 kr.Markedet · 19971.243.334 kr.Markedet · 19981.189.276 kr.Markedet · 19991.198.763 kr.Markedet · 20001.106.220 kr.Markedet · 20011.318.693 kr.Markedet · 20021.351.450 kr.Markedet · 20031.470.664 kr.Markedet · 20041.526.154 kr.Markedet · 20051.998.714 kr.Markedet · 20061.159.920 kr.Markedet · 20072.199.731 kr.Markedet · 20081.771.563 kr.Markedet · 20092.250.209 kr.Markedet · 20101.982.246 kr.Markedet · 20111.748.472 kr.Markedet · 20122.101.997 kr.Markedet · 20131.193.393 kr.Markedet · 20141.892.209 kr.Markedet · 20152.725.096 kr.Markedet · 20162.809.226 kr.Markedet · 20171.259.444 kr.Markedet · 20183.201.594 kr.Markedet · 20192.663.162 kr.Markedet · 20203.313.290 kr.Markedet · 20213.480.118 kr.Markedet · 20222.826.231 kr.Markedet · 20233.608.103 kr.Markedet · 20243.530.059 kr.Markedet · 20253.898.620 kr.Markedet · 20263.350.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²23 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²94 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²44 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²183 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²127 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²226 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²553 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²471 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²260 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²503 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden