Knabrostræde 5, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1780
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 700 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.450 kr/m².4.845.000 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.574.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020majEjerskifte
2014sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabrostræde 21, 4. 1210 København K	83 m²	121 m	22-08-2025	5.375.000 kr.	64.759 kr./m²
Knabrostræde 5, 4. tv 1210 København K	61 m²	0 m	16-09-2025	4.450.000 kr.	72.951 kr./m²
Knabrostræde 21, 1. tv 1210 København K	49 m²	121 m	30-03-2025	3.950.000 kr.	80.612 kr./m²
Knabrostræde 21, st. th 1210 København K	49 m²	121 m	27-01-2024	3.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Knabrostræde 28, 2. 1210 København K	125 m²	145 m	11-05-2025	7.200.000 kr.	57.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1210

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu