Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1798. Beliggende i Københavns Kommune (1210). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1798
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
424 m²
Bebygget areal
106 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.797 kr/m².4.643.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.938.815 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+21,19 pct. siden feb. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1210 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.938.815 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2017dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1798Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Knabrostræde 21, 1. tv 1210 København K
49 m²
0 m
30-03-2025
3.950.000 kr.
80.612 kr./m²
Knabrostræde 5, 4. tv 1210 København K
61 m²
121 m
16-09-2025
4.450.000 kr.
72.951 kr./m²
Knabrostræde 5, 1. th 1210 København K
74 m²
121 m
15-11-2025
4.800.000 kr.
64.865 kr./m²
Knabrostræde 21, 4. 1210 København K
83 m²
0 m
22-08-2025
5.375.000 kr.
64.759 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1210
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic