Klosterstræde 22, 3. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1820

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Københavns Kommune (1157).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1820
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1157 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.429 kr/m².6.202.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 67.123 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1157-snit 93.670 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.303.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1157 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1157 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.303.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, tinglyst skøde4.420.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 24, 3. th 1157 København K	80 m²	16 m	10-02-2026	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Klosterstræde 22, st. tv 1157 København K	73 m²	0 m	17-03-2025	3.965.000 kr.	54.315 kr./m²
Klosterstræde 22, 1. tv 1157 København K	73 m²	0 m	21-10-2023	4.900.000 kr.	67.123 kr./m²
Klosterstræde 18, 2. 1157 København K	104 m²	36 m	28-10-2025	13.900.000 kr.	133.654 kr./m²
Klosterstræde 20, 4. 1157 København K	61 m²	27 m	08-02-2026	4.795.000 kr.	78.607 kr./m²
Klosterstræde 13, 2. 1157 København K	127 m²	54 m	11-09-2024	7.295.000 kr.	57.441 kr./m²
Klosterstræde 12, 3. th 1157 København K	45 m²	61 m	03-11-2023	3.065.000 kr.	68.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1157

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu