Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1734, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (1157). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1734
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
486 m²
Bebygget areal
124 m²
Erhvervsareal
113 m²
Indretning
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.705.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1157 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.960 kr/m².7.066.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 67.123 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1157-snit 93.670 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (292 år)Huset er 292 år gammelt (opført 1734). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering9.560.034 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+31,05 pct. siden sep. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1157 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1157 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
I dag · vores estimat
9.560.034 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024sep.Solgt, tinglyst skøde7.295.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1734Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klosterstræde 18, 2. 1157 København K
104 m²
20 m
28-10-2025
13.900.000 kr.
133.654 kr./m²
Klosterstræde 24, 3. th 1157 København K
80 m²
70 m
10-02-2026
5.500.000 kr.
68.750 kr./m²
Klosterstræde 22, st. tv 1157 København K
73 m²
54 m
17-03-2025
3.965.000 kr.
54.315 kr./m²
Klosterstræde 22, 1. tv 1157 København K
73 m²
54 m
21-10-2023
4.900.000 kr.
67.123 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1157
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic