Klitvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².3.053.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 24.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.535.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+245,80 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 773.500 kr.
22. dec. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 733.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte733.333 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2002dec.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 4 9480 Løkken	164 m²	18 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	40 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	191 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	426 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	402 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	580 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	190 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	163 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	599 m	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	285 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu